买房六年未办房产证土地涨价要补钱

2004年12月，刘先生在包河区上风尚城小区买了一套住房，当时签订的商品房买卖协议书上明确标明，交房以后两年零三个月内办理终了房地产权属证书。可是一转眼到了2011年，在苦等了七年以后，刘先生不但没有拿到房产证，还被要求补钱。开发商要我们按面积，每平米补交几百块钱，不给钱，就不给房产证!

被一样要求加钱的还有另外的70多户居民，开发商为了让我们补钱，逐一找我们谈话。面对开发商的行动，居民们表示实在心寒。我们找房地产公司法人代表理论，他言辞很剧烈。业主们决定携手维权，一张白色的联名信上密密层层的全是鲜红的指印。

买房六年未办房产证

在小区门口，见到了业主刘先生，看到，他把怀里的1摞文字材料拿了出来。我是2004年12月份在上风尚城买的房子，我算是第一批在这里买房的业主。后来也签了商品房买卖协议书。

在刘先生拿出的商品房买卖协议书上，显示当时的房屋单价是每平米2500元，一次性付款。在协议书的第二条上明确写明：买受人所购商品房由出卖人保证在交房以后两年零三个月内办理终了房地产权属证书。

但是事情的发展并没有如协议书上所言，虽然不久刘先生就顺利地拿到了房子，但是房产证却始终没有办下来。在合同规定的时间内，他们北京白癜风医院哪家好没有给我办理房产证，到2010年初的时候，还是没有消息，我也屡次找过开发商，每次一问就说还在办!

转眼到了2010年的10月份，开发商告知刘先生等业主，房产证可以办了，但是必须要加钱，这一下，刘先生有些蒙了!

离奇：土地涨价要补钱

白纸黑字签署的合同，单价也都写得清清楚楚，现在却莫名要我们补钱，而且不加钱就不给办房产证，这简直是太荒唐了!刘先生告知，遇到一样问题的，还有小区的70多户业主。谈起开发商的行动，业主们一时间炸开了锅。大概是从2010年10月份开始，开发商开始单独找我们业主谈话，要求我们加钱，而且每家每户加的钱还不一样，几百不等!小区业主陈大姐告知。

问到为何要加钱，业主们情绪更激动了，刘先生说：开发商给出的理由很简单，当时卖给我们的房屋价格低了，现在土地价格涨了，要求我们补差价!

业主联名上书誓要维权

业主们告知，当时买房子的时候，不专业白癜风医院允许按揭，连公积金都不能使用，必须是一次性付款，所以大部分买房子的业主，都是卖了自己原来的房子，东拼西凑才付清的房款，有的还借了高利贷。

陈女士本来在包河苑有两套房子，为了付清这边的房款，所以都给卖了。那两套房子，一个是60平方米，一个70平方米，当时价格便宜，卖了以后钱还不够，还是找亲戚借的，现在钱还没还完!

刘先生拿出了一份联名材料，白纸上面满满的都是业主们的签字和手印，光是联系业主，弄这些材料，我们就花了好几个月的时间。本来我们业主之间也都是不认识的，就是由于这个事情，大家才聚在一起。我们要共同保护自己的合法权益!

法人代表难觅踪迹

说起开发商的态度，业主们显得很激动，房地产开发公司的法人代表叫李长荣，我们不知道找过他多少次了，每次都是一句话不给钱，就不给办证!刘先生告知，4月20日上午他们6名业主才去找的他，结果李长荣言辞很剧烈，双方差点发生冲突。

20日下午，随着业主再次来到了开发商办公室，办公室空空如也，一边的小房间有三名工作人员，当问到李长荣时，工作人员称：在外面有事!表示想要联系他，工作人员拨通了李长荣的，但是没说两句，就挂了，表示：正在开会，没有时间!

从业主那里，要来了李长荣的号码，但是面对采访，他却表示：不清楚!便挂断了。等再打时，却显示已关机。

律师：没根据没道理

安徽省律师协会建筑房地产业委员会主任韦文津告知，以办证为理由，提高房屋价格是没有道理的。一般来说，办证义务是开发商的，买主提供必要的资料，并且办证时间是有限制的。以办证为由，提高房屋价格，没有法律依据，也没有合同根据的，是没有道理的。

同时律师建议小区业主，可以要求开发商给予办证，并且寻求其违约。首先，开发商没有依照时间办证，属于违约，业主可以依照合同规定追究其。而面对开发商以办证为由，要求加价的行动，业主们可以不予接受，并且要求开发商给予办证。本报孙友杰

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